太田市部屋クリップ


Q.181
不動産の賃貸営業今移動時期でマンション賃貸はかなり忙しく、自分以外全員案内で外...

不動産の賃貸営業今移動時期でマンション賃貸はかなり忙しく、自分以外全員案内で外出し、店舗でひとりで留守番してたら、いきなり3組くらいお客さんが来店。しかもそれぞれ用件が違ったり。。(たとえば部屋を探してるお客さんだけじゃなくて、退去の手続きできたお客さんなど)さらに追い討ちをかけるかのごとく問い合わせやクレームなどの電話もバンバン鳴りまくり、もうテンパリまくってしまいます。気持ちが焦ってるので、電話をでるときも超早口になってしまい、自分でもなんて言ってるかわからないくらい雑な感じになってしまいます。今日なんてお昼ごはんも食べる暇もなく、夕方くらいには、めまいがして心が折れそうになりました。まだこの業界は入ってから半年も経っていないですが、どうすれば冷静にかつ丁寧かつ的確に業務をこなせるのでしょうか?やはり経験を積むしかないのでしょうか。


A.181
不動産の賃貸営業今移動時期でマンション賃貸はかなり忙しく、自分以外全員案内で外 のベストアンサー

私も賃貸やっています。どこも雑というか似たようなものですよ。電話対応は、内容聞いてそこそこにしてお客様が被って大変な時は大袈裟に機敏に笑顔で一生懸命さ(何か取りに行く時も走ったり)をアピールして対応します。お客様に大変ですね、忙しいんですねと声を掛けて貰えたらこっちのものです。シーズンもあと1ヶ月で終わりです。休みもなくお昼ご飯を食べられないのは皆一緒です。頑張って乗り切りましょう。



   

Q.182
パソコンのネット接続って、早期解約は違約金が取れるのは常識ですか?今度、賃貸マ...

パソコンのネット接続って、早期解約は違約金が取れるのは常識ですか?今度、賃貸マンションを借りるのですがそこで、ネット接続に関して、不動産の店にあったパンフレットの店↓リベロ
http://www.internetss.com/に電話をしました。その時今度住むマンションはすでにBフレッツが対応しているで、私はOCNにしました。その時リベロの受付嬢から1年以内に解約したら3500円くらい違約金が取られるみたいな話をされたのですがパソコンのネット接続って今はそんな仕組みになっているのですか?たしか、携帯電話でも同じ様な仕組みになっているので気になって質問しました。


A.182
パソコンのネット接続って、早期解約は違約金が取れるのは常識ですか?今度、賃貸マ のベストアンサー

契約するプランによって違います。携帯電話でもある「年割り」に加入しているプランであれば契約単位は1年単位ですからそれ以前に解約すれば違約金の発生が生じます。それは契約時に渡された用紙に書いてあるはずです。「年割引」で契約した場合のメリットとデメリットですがユーザーからすれば料金の割引がある代わりに年単位での契約になるため満たない場合は違約金の発生が出ます。プロバイダからすれば1年間は必ずつかってもらえるためその間の収入は必ずあることになり安定します。当然、契約を途中で破棄する場合は違約金が発生します。どこの業界でも途中破棄は違約金が発生しますよね?それと同じです。もしも違約金を払いたくないのであればはじめから年割引をつけなければいいのですよ。



   

Q.183
アパート大家が火災を出しました。住民に対するいわゆる「和解金」について教えてく...

アパート大家が火災を出しました。住民に対するいわゆる「和解金」について教えてください!お願いしますアパートの大家です。親の失火で火事を出しました。自宅の2階部分の焼失が殆どです。4名いるアパート住民のうち、2名は火災から1カ月過ぎても住んでいられる程度。1名は被害はありませんでしたが、実家へ引越済み。1名は水がかかる・屋根が落ちた事により使えなくなったものがかなりあります。不動産業者が加入させていた家財保険はすでに支払済みです。大家として住民の方に、「お詫び」のお支払いを下記のようにしたいと思いますが、如何でしょうか?・火災がなければ、住んでいられたのに引っ越しを余儀なくされたための引越料実費・新居に移る為の初期費用 礼金・敷金・前家賃として貰っていた家賃の返還・礼金・敷金の返還我が家は、礼金敷金は1カ月ずつで契約の更新料も頂いていませんでしたが、近所の賃貸物件では礼金・敷金が各2ヶ月ぶんの為、ざっと計算して60万くらいになります。何かお知恵のある方、教えてください。早くお支払いをしたいと思いますが、どうしたらいいのかよくわかりません。


A.183
アパート大家が火災を出しました。住民に対するいわゆる「和解金」について教えてく のベストアンサー

私は誠意のある妥当な条件だと思います。



 
 

Q.184
賃貸業の一般事務の志望動機について不動産賃貸業の一般事務の面接を控えています。...

賃貸業の一般事務の志望動機について不動産賃貸業の一般事務の面接を控えています。仕事内容は、書類作成、電話来客応対などで、いわゆるありきたりな事務です。正直、もともと賃貸業に興味があったわけではありません。今までも一般事務をしていたのでその経験が活かせるということ、通勤・収入も条件内だったので応募しようと思いました。経験が活かせるということも志望動機の一つではあると思うのですが、なぜ賃貸業を志望したかと問われると難しいです。どなたかよいアドバイス頂けますと助かります。ちなみに賃貸業でも一般向けではなく会社などの事業所を専門にしている会社です。


A.184
賃貸業の一般事務の志望動機について不動産賃貸業の一般事務の面接を控えています。 のベストアンサー

お願いしますと言われても、ご自身が入りたい動機が大してないのなら、それまでじゃないでしょうか?^^;他の熱意ある若い可愛い女性がいたら、事務経験があろうと無かろうとそちらを優先しますけど。。。それを踏まえたうえで、何故その会社に入りたいと思ったかを書いてみたらどうでしょうか?業界の志望動機を書いても何の意味も無いので、どうしてその「会社か」です。「近いし、給料も悪くないし」なら、それを超丁寧に書けば、それはそれで有ですよ。



   

Q.185
今3DKのアパートに住んでいるのですが、3人めの子供が生まれたため賃貸戸建に引越...

今3DKのアパートに住んでいるのですが、3人めの子供が生まれたため賃貸戸建に引越しをしたいと思っていたところ、昨日近所で4LDKの戸建物件を見つけたので早速、内覧をして契約する事に決めて不動産にも申し込み用紙を貰って必要書類を用意していたのですが、いきなり不動産から電話があって、大家から子供3人(男の子)は嫌なので断って違う人を探してくれと言われたのでと言ってきたのですが、条件などには子供3人不可などは無かったのに諦めるしかないのでしょうか? かなり凹んでいます。どなたかアドバイスを至急お願いいたします。


A.185
今3DKのアパートに住んでいるのですが、3人めの子供が生まれたため賃貸戸建に引越 のベストアンサー

現時点で、正式に契約が成立していない場合には、残念ですが、大家さんが契約を拒否された以上、そのお家は諦めるしかないでしょう。せっかく、条件に合う物件を見つけることができたのに、と悔しいお気持ちでしょうが、仮に、無理に契約をして入居したとしましても、個人間での賃貸契約ですから、その後のトラブルが懸念されます。賃料を払いながら余計な気を使ったり、お子さんたちに窮屈な思いをさせないためにも、別の物件を当たられたほうが良いのではないでしょうか?



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