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Q.36
たびたびの質問で恐縮です(汗)中古マンションリフォーム済みの物件を購入予定です...

たびたびの質問で恐縮です(汗)中古マンションリフォーム済みの物件を購入予定です。リフォーム前は2DKで洗濯機外置きの間取りしたが、今は1DKで廊下のスペースが結構ある間取りにリフォームされています。<リフォーム前>和6畳×2+玄関続きのDK(何畳か不明・感覚的には4.5以上はありそう)という間取り。洗濯機は外置き洗面台なし在来浴室個室トイレあり<リフォーム後>DK8畳フローリング+6畳洋室以前のDKだったところは広めの廊下と、洗濯機と化粧洗面台の設置スペース(小さい部屋のようになっている)トイレと浴室はそのままもとの間取りに戻すためには、@洗濯機小部屋(?)と廊下を分ける壁を壊し、A和室と繋げて作った8畳のDKに再度壁とドアを設置。 (これは以前と同じ場所に設置)B廊下と新DKの間に付けたドアをはずす。洗濯機や洗面台はそのままの位置で動かさずに。壁を壊せば、配線や床のフローリング、天井のクロスも見栄え良く直さなければいけないとは思いますが、このように、リフォーム前の間取りに戻す工事は可能でしょうか?また、だいたいで、ほんとにざっくりで構わないので、おいくらくらいかかるのでしょうか?


A.36
たびたびの質問で恐縮です(汗)中古マンションリフォーム済みの物件を購入予定です のベストアンサー

出来ますよ、まず解体処分で40万〜 部屋作り直し7坪ぐらいですかね坪20万×7=140万 ざっとで180万〜でしょうか 何か無駄なことをされるように思います 違う物件リフォームしていない格安購入でリフォームされてみては でもこの場所が気に入ってるならしょうがないですかね



   

Q.37
マンションの亀裂についてなんですが、築年数は15年で場所はキッチンの冷蔵庫を置...

マンションの亀裂についてなんですが、築年数は15年で場所はキッチンの冷蔵庫を置く場所の後ろ側の壁と横の壁の角にあたる部分で天井下から約1メーターほど下にむかって亀裂を発見しました。手でたたいてみたところ、亀裂の入っているかべは後ろ側の壁で、コンクリートのようなかたい感触ではなく、石膏ボードのような薄い素材のような感触でした。横の壁は亀裂はなく、コンクリートだとおもわれます。このような場合は修繕の方法はあるのでしょうか?リフォームでクロスを張り替えるのですが、このような場合は何らかの修繕をしてからクロスを貼りかえるもんなのでしょうか?ちなみにこの部分は、専有部分か共有部分のどちらになるのでしょうか?亀裂の入ってる壁の後ろ側は浴室になります。


A.37
マンションの亀裂についてなんですが、築年数は15年で場所はキッチンの冷蔵庫を置 のベストアンサー

「この部分は、専有部分か共有部分のどちらになるのでしょうか?」−−亀裂が入ってる壁がコンクリート壁ではない場合、単なる部屋の間仕切りですので、専有部分です。壁と壁との入り隅に亀裂があるということは、間仕切り(たぶん木桟の下地に石膏ボード+クロス貼り)とコンクリート壁との収縮の差で亀裂が入ったものと思われます。構造的には何ら問題にはしなくてもいい亀裂でしょう。クロスの貼り替えのご予定があるとの事ですが、「何らかの修繕」と言われても、亀裂の原因が構造の違いからくると言うことですと、特効薬はないと思います。今後も出る可能性があります。クロス屋さんがファイバーテープ(ガラス繊維でできた包帯状のテープ)を亀裂に貼ることくらいしかできませんし、それでいいんです。経年劣化という概念があります。今回のケースはこれに該当します。これがあるから、私らリフォーム屋が仕事をいただけるともいえます。



   

Q.38
中古マンションのリフォームとハウスクリーニング。近々、中古マンションを購入して...

中古マンションのリフォームとハウスクリーニング。近々、中古マンションを購入してリフォームとハウスクリーニングを行う予定なのですが、千葉県内でよかった業者さんをご存知の方がいましたら教えて下さい。ちなみに、クロス張替えと水まわりのクリーニングがメインです。まだ築5年なのでそこまで酷い汚れはなさそうです。


A.38
中古マンションのリフォームとハウスクリーニング。近々、中古マンションを購入して のベストアンサー

稲毛に「あらせ屋建設」というところがあります。色々安くやってくれますよ。



 
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Q.39
室内の壁を漆喰調のクロスにしたくてリフォーム屋に希望したのですが、漆喰調のクロ...

室内の壁を漆喰調のクロスにしたくてリフォーム屋に希望したのですが、漆喰調のクロスは施工が大変難しく、漆喰を塗るよりも割高になるといわれました。そんなことってあるんでしょうか?


A.39
室内の壁を漆喰調のクロスにしたくてリフォーム屋に希望したのですが、漆喰調のクロ のベストアンサー

漆喰調のビニールクロスは糊をつけてから張るまでの時間いわゆるオープンタイムが非常に微妙なのです(確か10〜30分の間)メーカーの仕様書にも書いてありませんしかしそれ以外は普通のビニールクロスの施工と変わりありません客からの要望があったのなら逃げてないで仲間に聞くなりメーカーに調べさせる位は当たり前だと思いますどうしてもやってくれないなら別の業者に頼んだ方がよいでしょうまた和紙や布ののクロスならともかくビニールクロスが漆喰より高くなるはずありませんそのリフォーム屋にはいっているクロス屋はレベルが低いようです



   

Q.40
リフォームクロスのひびについて内装関係にお詳しい方教えてください。2ヶ月ほど前...

リフォームクロスのひびについて内装関係にお詳しい方教えてください。2ヶ月ほど前に、和室を洋間にリフォームしコンクリートに下地をはり、白いクロスを貼ってもらいました。マンションで22年ほど経つ公団分譲です。すぐに、床に近いクロスに斜めにみみずばりみたいなものがあり、あれよれよと、天井近くまでその、斜めのみみずばりみたいなひびは、伸びてしまいました。床から天井近くまでの斜めのひびは、横幅が、一メートルくらいでその、部屋のクロスに他の異常はありません。リフォーム会社に連絡すると、元々コンクリートにひびが、老朽化で入っていて下地をはったときには、少しで気がつかなかっただけの可能性があるっと言われ、建物自体の問題ですっと言われました。そこでご質問させてください。1、コンクリートのひびわれは、一ヶ月くらいで床から天井まで広がるのですか?2、その部屋のほかの部分、他の部屋に一切ないのに、一部分だけなるのですか?3、ひびわれであると、凹みがあるわけですから、クロスがのばされるのかと、思ったのですが、みみずばりのような、クロスは、みみずばり状に盛り上がっているのですが、本来、どのようになるのでしょうか?よろしくお願いいたします


A.40
リフォームクロスのひびについて内装関係にお詳しい方教えてください。2ヶ月ほど前 のベストアンサー

コンクリートに下地をはりとありますが、下地を張ればひび割れが起きる筈はありません。 多分そのまま施工されたのでしょうね。ひびの入ったコンクリート壁にそのままクロスを貼れば当然クロスの表面にひび割れの跡が出ます。 クロスを貼る前にひび割れを発見すればパテ処理をします。 この作業がされてないのではないでしょうか?これは業者の責任ですね。 当然クレーム対象ですよ。



   


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